Un investissement en bord de mer permet des revenus locatifs ou d’en profiter en tant que résidence secondaire ! C’est un rêve partagé par de nombreux Français. A condition de savoir où et comment investir ! La dernière étude de l’IFOP est formelle : 44 % des Français votent pour…
La crise sanitaire que traverse notre pays a déclenché des remises en question de nos modes de vies. Chacun a pris conscience de l’efficacité du télétravail, de la nécessité des téléconsultations médicales dans certaines régions, ainsi que de l’urgence à transformer nos modes de consommation. Les professionnels de l’immobilier constatent…
Si le prix du mètre carré à Paris avoisinait les 11 000 euros en moyenne début 2020, l’euphorie a laissé place à l’incertitude. La crise économique consécutive à la pandémie de coronavirus semble avoir paralysée le secteur immobilier. Est-ce la fin de l’euphorie immobilière à Paris ? Éléments de réponse…
A la tête déjà de 11 Maisons, Philippe Monnin, président de l’entreprise bordelaise et sa compagne Alexandra Patek, prévoient trois nouvelles ouvertures en 2020. Philippe Monnin et Alexandra Patek sont les créateurs d’une jeune entreprise née en 2014, Millésime. L’avocate d’affaires et le financier ont élaboré un concept hôtelier qui…
Depuis 2016, le secteur de l’immobilier a le vent en poupe. Les taux d’intérêts bas et dispositifs de défiscalisation tels que Pinel ou Censi-Bouvard font le bonheur des acquéreurs de biens. Avec un nombre de transactions qui ne cesse d’augmenter annuellement – 970 000 biens en 2018 vs 968 000 ventes en…
Célébrités et magnats des affaires ont de tout temps acheté des demeures anciennes ou des domaines historiques autant par goût des vieilles pierres que pour afficher une certaine réussite.
Le marché des résidences services pour troisième âge est en pleine croissance et son dynamisme pas prêt de s’arrêter. Les besoins sont croissants et la distorsion offre- demande est grande. Les groupes de promotion immobilière l’ont bien compris.
Les prix sur Paris continuent de flamber. Au premier trimestre, ils ont grimpé de 6,4 % dans la capitale, contre 3 % en France. Face à cette surchauffe, l’actif président de la FNAIM du Grand Paris Michel Platero nous livre ses solutions. Son groupement représente 1 500 professionnels de l’immobilier….
Aujourd’hui les services immobiliers aux particuliers représentent le quart du résultat de Nexity et ont une rentabilité à deux chiffres. Entretien avec Frédéric Verdavaine, qui pilote la transformation des Services immobiliers aux particuliers de Nexity. Frédéric Verdavaine, entré chez Nexity en 2014 en tant que Directeur général adjoint des Services…
Agé de 64 ans, Michaël Zingraf, Président et Fondateur du groupe éponyme, est agent immobilier depuis plus de quatre décennies.Ayant passé son enfance à Cannes, cet esthète d’origine germanique a naturellement implanté sa première agence sur la Croisette en 1977. Son fils, Heathcliff, l’a rejoint à l’aube des années 2000. Depuis, 13 agences ont vu le jour et des partenariats ont été tissés en France et à l’international. Amoureux du littoral méditerranéen, Michaël Zingraf a fait de son Groupe une marque de référence de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur et la Provence.
Entreprise de promotion immobilière du groupe Bouygues, Bouygues Immobilier est une structure exerçant les trois métiers de la promotion : logement, tertiaire et aménagement urbain.Réalisant actuellement 46 projets en Ile-de-France, le promoteur construit à Meudon, dans le nouvel écoquartier de la pointe de Trivaux, plusieurs programmes de logements à la pointe de l’innovation. Rencontre avec Martin Desveaux, directeur d’agence de Paris Hauts-de-Seine.
Composé de deux pôles social et privé, le groupe Arcade couvre l’ensemble des métiers de l’immobilier – construire, loger et accompagner, préfinancer. Créé en 1979 par Pierre-André Pérrisol, ancien ministre du Logement, il regroupe aujourd’hui 2000 collaborateurs implantés dans 12 régions. A La Courneuve, le promoteur est actuellement en charge d’une résidence de logements privilégiant le cadre de vie. Mike Castanheira, responsable de programme au sein du groupe, nous en dit plus.
Regus est le premier acteur de l’industrie du coworking à proposer aux entrepreneurs une offre franchise dédiée. Le réseau confirme ainsi son ambition de démocratiser l’accès aux espaces de travail flexibles.
Composé de 18 sociétés organisées en trois pôles – Ingénierie, Développement et Investissement -, le GROUPE IDEC combine aujourd’hui la puissance et le levier d’un grand groupe mais également l’agilité et la capacité d’écoute de structures à taille humaine. A sa tête, Patrice Lafargue redouble d’ambition pour le Groupe en visant l’international.
Depuis le 1er janvier 2018, l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) a été transformé en un impôt sur la fortune immobilière (IFI). Qui y est soumis et comment le réduire en toute légalité ?
Obligatoire pour toute entreprise ou société, la domiciliation permet l’immatriculation au répertoire des Métiers ou au Registre national du Commerce et des Sociétés (RCS). L’adresse choisie pour la domiciliation d’une entreprise lui sert d’adresse administrative. Elle définit le siège social de l’entreprise mais elle n’est pas pour autant forcément la même que celle des locaux d’activité de l’entreprise.
La loi de finances pour 2018 (article 68) proroge de 4 ans, soit jusqu’au 31 décembre 2021, le dispositif d’investissement locatif dit « dispositif Pinel ». Rappelons qu’il s’agit d’inciter les propriétaires à acquérir des logements pour les mettre en location dans le secteur intermédiaire en leur faisant bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. La loi recentre également cette mesure sur les zones où les tensions entre l’offre et la demande de logements sont les plus fortes et les zones de reconstruction de sites de défense.
Le projet de loi sur le logement dit Elan (évolution du logement et aménagement numérique), qui doit être présenté en Conseil des ministres le 4 avril prochain, est composé, à ce jour, de 66 articles, répartis en quatre titres, visant à « construire plus, mieux et moins cher », à organiser « l’évolution du secteur du logement social », à « répondre aux besoins de chacun et favoriser la mixité sociale » et à « améliorer le cadre de vie ».
Le géant français de l’hôtellerie (1,9 Md€ de CA) poursuit la transformation de son modèle économique.
Rémunération attractive, formation rapide, indépendance… la carrière de conseiller immobilier a tout pour séduire. L’immobilier est en effet un secteur qui se porte bien économiquement.
A Asnières, l’ancien site d’Eiffage est réaménagé par weréso. Le spécialiste des espaces de coworking a ouvert un nouvel espace de coworking de 6000 m2 face à la Seine.
Le marché immobilier portugais ne cesse d’attirer les investisseurs français en quête des bonnes affaires. Les chiffres de 2016 confirment cet engouement : sur les 127 106 transactions conclues au Portugal en 2016, 23% concernent des acheteurs étrangers (source APEMIP). Parmi ces ventes, les Français (25,5%) ont ravi la place du podium détenue jusqu’ici par les Britanniques qui ne représentent plus que 19,6% suivis par les Brésiliens 9,8%.
C’est au Canada que Philippe Bossanne et son épouse, Céline, ont découvert un concept de lieux de vacances en plein air à l’esprit «nature», assez éloigné de l’image du camping traditionnel.
Ex-banquiers reconvertis dans l’éco-tourisme, Gaspard de Moustier, 32 ans, et Emmanuel de la Bédoyère, 37 ans, se rencontrent en 2013 par l’intermédiaire d’un ami agriculteur. «Nous partageons la passion de la nature et des aventures authentiques. Je venais de monter mon premier village de cabanes chez moi, en Franche-Comté. Quand…
Référence dans l’hôtellerie de luxe, le groupe, qui œuvre également dans le divertissement avec ses casinos, se distingue à travers des Resorts (18 hôtels Barrière, pour la majorité des 5 étoiles, dont 16 en France métropolitaine, 1 à Saint-Barth et 1 à Marrakech) implantés dans des stations touristiques de renommée…
Le projet Arbotech chamboule le paysage du secteur du bâtiment avec des constructions en bois à hautes performances technologiques. Objectif ? L’intégration du bois dans le bâti à hauteur de 20% d’ici 2020.
Bien conscient que les villes sont au cœur de l’avenir de notre économie et de nos sociétés, Alain Dinin, Président-Directeur Général du groupe Nexity, opérateur intégré dans l’immobilier (3,1 Mds € de CA en 2016, 7032 collaborateurs, 1217 agences), nous invite à réfléchir autrement à la problématique du logement nous rappelant qu’il « ne faut jamais oublier que l’Homme est toujours au cœur des systèmes que nous mettons en place. »
En six mois, PictHouse a livré plus de 45 000 photos aux agences immobilières ! La société, pionnière de la photographie immobilière depuis 2014, jouit d’une solide réputation malgré l’arrivée de plusieurs startups sur ce nouveau marché.
Le groupe hôtelier lancé par Serge Trigano avec la complicité de Philippe Starck lance une nouvelle offre à destination des entreprises et des indépendants. Sous l’appellation Mama Works, elle ouvre des espaces de coworking décalés, des «campus à la californienne aussi studieux que (ré)créatif», avec barista, coin cuisine, décoration originale…
Vous sentez vous capables de trouver la meilleur offre en matière de prêt bancaire, certains de présenter le meilleur dossier et de négocier efficacement. Si la réponse n’est pas positive, pourquoi ne pas faire appel à un professionnel ?
Que ce soit pour y vivre ou y réaliser un investissement locatif, les grandes villes constituent aujourd’hui le marché immobilier le plus porteur. Mais chacune offre ses spécificités.
A 1h de Paris en TGV, Lille cumule un cadre de vie agréable, une économie dynamique et une population jeune. Les investisseurs ne s’y trompent pas. La période est propice aux petites surfaces, du studio au T1, en prévision de la rentrée de septembre ? Mais les T2 et T3 représentent…
Selon la Chambre des Notaires d’Île-de-France, la bonne tenue du marché immobilier a continué de se confirmer, avec une reprise de la hausse des prix, d’intensité variable selon les secteurs de la région.
Plus que jamais, le produit piscine fait rêver les Français. Pour preuve, une étude lancée par Magiline (18,5 M€ de CA) en décembre 2016 auprès de 1.000 propriétaires de maisons individuelles avec jardin révèle que 32% souhaitent acquérir une piscine à court ou moyen terme, une proportion qui atteint même 38% sur la tranche d’âge 25-34 ans.
Lorsque Alix Taffé lance sa plate-forme d’hébergement alternatif en 2011, son objectif est de se démarquer de ses concurrents, notamment du géant américain Airbnb. Pour trouver sa place, la jeune pousse mise sur des hébergements de courte et moyenne durée (de 1 nuit à 1 an).
La cité bretonne, particulièrement dynamique dans les technologies du numérique et bénéficiant d’un tissu industriel encore vivace, offre un taux de chômage relativement bas de 8%. C’est aussi une ville étudiante (la huitième de France), ce qui séduit les investisseurs. Ce qui se traduit par une arrivée constante de jeunes…
À Lyon, le prix moyen du m² est de 4.085€. Et les choses ne vont pas en s’améliorant. Huit arrondissements sur neuf affichent des prix en progression. Et dans quatre arrondissements, la hausse du prix des appartements anciens dépasse même les 5%. Dans les quartiers Brotteaux, Cité Internationale, Villon-Thiers, Bellecombe,…
La capitale aquitaine figure en première place des villes les plus attractives. Portée par l’arrivée du tramway, la rénovation des quais et maintenant le grand programme d’aménagement urbain Euratlantique, couplé à une forte vitalité économique avec près de 7.000 emplois créés l’an dernier sur la métropole, la ville séduit de…
Située entre la mer et la montagne, Toulouse est la 4ème ville préférée des Français. La région Occitanie connaît ainsi une croissance démographique deux fois supérieure à la moyenne nationale et sa capitale voit arriver sur son sol 15.000 nouveaux habitants chaque année. Toulouse figure à la 10ème place des…
Que de chemin parcouru pour ce fils de commerçant marocain arrivé en France à l’âge de 3 ans. Désormais 134ème fortune de France, Michel Ohayon crée le 1er resort de luxe au milieu du vignoble bordelais.
À l’occasion des 10 ans de ce réseau de conseillers immobiliers indépendants, le président d’OptimHome revient sur l’évolution en profondeur d’un métier marqué par la transformation numérique.
Avec une hausse des prix sur l’année écoulée de 2,5% et d’au moins 5% dans quatre de ses 16 arrondissements, l’immobilier se porte apparemment bien dans la cité Phocéenne. Mais cette tendance semble se ralentir. Et la marge de négociation sur les prix affichés, 5,7% du prix de vente, est…
Sur un marché devenu très concurrentiel et où les transactions entre particuliers représentent 40% du marché, OptimHome bénéficie du soutien financier de son actionnaire Artémis, holding patrimoniale de la famille Pinault, pour se développer.
L’est de la France souffre plus que d’autres régions et le redémarrage de l’activité tarde, même à Strasbourg, traditionnellement centre d’attraction régional.
Le spécialiste de l’échange de maisons vient de réaliser un joli coup. GuestToGuest vient en effet de racheter l’américain HomeExchange (connu en France sous sa marque TrocMaison).
Strasbourg a été la seule grande ville a enregistré une baisse des prix (-0,96%) avec une faible demande. Après Marseille, Strasbourg est celle où le prix au mètre carré est le plus faible : 2.401 € en moyenne. Et pourtant, Strasbourg poinre à la 3ème place du classement national du pouvoir…
Auparavant négligée, l’image est aujourd’hui au cœur des transactions immobilières. De plus en plus d’agences font ainsi appel aux services de photographes professionnels pour mettre en valeur les biens en vente. Explications d’Edouard Guibert, fondateur de PictHouse, pionnier français de la photographie immobilière.
Si l’économie collaborative a gagné depuis longtemps l’univers des vacances, GuestToGuest s’est très vite distinguée grâce à son système de Guest Points. L’une des plus belles valorisation de la French Tech.
Pratique pour les sous-locataires, très lucratif pour les propriétaires et les locataires, le business juteux de la location de courte durée est depuis peu sous le radar des autorités suite à des dérives de toute nature, notamment fiscales. Alors méfiance.
La start-up PictHouse est devenue en quelques mois la référence de la photographie pour les agences immobilières. Edouard Guibert, 29 ans, fondateur de PictHouse est en train de changer la vie des agents immobiliers grâce à son service parfaitement adapté à la profession.
Depuis un peu plus d’un an, le marché immobilier francilien est sorti de son attentisme. Après quatre années noires, la tendance est à l’optimisme, mais les variations restent très marquées selon les villes.
En Alsace, depuis plusieurs années, le marché immobilier stagne. Seule Strasbourg fait exception. On y trouve pourtant de belles villas contemporaines et, pour les investisseurs, des immeubles à rénover.
Depuis la création en 1990 des deux premiers hôtels en Bretagne (à Brest et Saint-Malo), B&B Hôtels, détenue majoritairement par la société d’investissement Carlyle, se positionne sur l’hôtellerie économique de qualité, sans faire l’impasse sur le confort.
Les Parisiens sont les plus nombreux à proposer, à l’occasion de leurs départs en vacances, la location de leur logement aux voyageurs du monde entier sur Airbnb.
Alain Afflelou (850 M€) se lance dans la restauration avec l’ouverture dès l’automne d’un restaurant de luxe à Biarritz, dans l’ancienne villa de Karl Lagerfeld. Aux fourneaux, Cédric Béchade, le chef étoilé de l’Auberge Basque à Saint-Pée-sur-Nivelle.
Gorgée de soleil, la Cité phocéenne ne manque pas d’atouts. Le marché immobilier y est contrasté et les plus beaux biens restent concentrés dans les quartiers du carré d’or, entre les VIème et VIIIème arrondissements.
Allier la sécurité de la pierre avec la souplesse des titres (pas de contraintes de gestion au quotidien, liquidité des actifs, montants d’investissement variable), telle est la promesse des sociétés civiles de participations immobilières.
La Corse et les outre-mer sont des territoires connaissant une situation économique et sociale particulière, qui rebute parfois les investisseurs en immobilier. Pour autant, ces zones peuvent présenter certains atouts, à étudier avec prudence.
C’est la crainte des investisseurs : une baisse de la demande entraînant un effondrement brutal des prix. Si des corrections sont en cours, un réajustement violent reste fort improbable.
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