Par Jacques Myard, maire de Maisons-Laffitte
Il convient de rappeler qu’il existe des centaines de milliers de logements vacants en Province dont des dizaines de milliers de logements sociaux.
Est-il raisonnable d’hyper-densifier la Région Ile-de-France alors que les mobilités sont très difficiles, les logements très chers ?
Ne serait-il pas plus raisonnable d’aider les entreprises à s’installer en Province, en rapprochant les lieux de travail des logements ?
Il est urgent de retrouver une politique d’aménagement du territoire, au lieu de démultiplier les difficultés en RIF, de détériorer le cadre de vie des Franciliens, cadre de vie qui est aussi et à juste titre un objectif du PAC. Oxymore !
Quant au zéro artificialisation nette (ZAN), objectif louable pour éviter la remise en cause de l’agriculture notamment, il a pour conséquence la reconstruction de la ville sur elle-même.
En terme plus précis, la densification des centres villes
Principe déjà mis en vigueur à Maisons-Laffitte depuis le POS de 1994.
Mais le ZAN doit être combiné avec les objectifs des logements sociaux (lois SRU, Duflot, Elan). A ce titre, l’Etat a listé dans un document séparé « les capacités d’extension non cartographiée par commune et intercommunalités en RIF de leurs possibilités de construction » pour répondre au SRHH.
C’est ainsi que notre communauté d’agglomération (CASGBS) aurait la possibilité d’utiliser et de densifier 55 hectares pour de nouvelles constructions. Mais la ville de Maisons-Laffitte selon ce document ne dispose d’aucune capacité de constructions : zéro hectare (page 58 et 59 du document de l’Etat).
La ville de Maisons-Laffitte est carencée, en raison du manque de foncier et de multiples protections au titre des servitudes, elle ne peut pas atteindre les 25% de logements sociaux.
Pour autant, elle est toujours soumise à l’objectif d’avoir 25% de logements sociaux, il lui en manque 1 200 au minimum. En conséquence, la logique urbanistique est simple : il est impossible d’avoir du foncier, la réponse est de construire en hauteur avec des tours.
Ce qui est une absurdité à laquelle je m’opposerai avec détermination pour conserver le caractère résidentiel de Maisons-Laffitte et notamment des zones pavillonnaires avec jardin.
Je salue à ce titre l’action du Sénat qui essaie de corriger ce non-sens.
Un dernier point, le PAC recommande le développement du réseau ferré en RIF, c’est louable mais obtenir le passage d’une nouvelle voie ferrée dans le cadre des contraintes urbaines est mission impossible.
Ce qui montre à nouveau la nécessité de rétablir une politique d’aménagement du territoire.
Il convient de regarder la réalité en face :
Le porter à connaissance de l’Etat est tout simplement la mainmise de l’Etat sur la Région et les Collectivités, départements, intercommunalités et communes.
Il n’existe plus de liberté des collectivités. Elles passent toutes sous le diktat de l’Etat et deviennent le niveau instrumental de déconcentration de l’Etat ;
La décentralisation est un mythe.
L’article 72 alinéa 3 de la Constitution dispose : « Dans les conditions prévues par la loi, ces collectivités (définies à l’alinéa 1 de l’article 72) s’administrent librement par des conseils élus et disposent d’un pouvoir réglementaire pour l’exercice de leurs compétences. »
Cet article constitutionnel est désormais une clause vide de sens !
Les technocrates ont pris le pouvoir et l’exercent à leur profit, en faisant accroire aux Français à chaque nouveau texte que c’est pour leur bien.
Il ne reste aux élus devenus des potiches qu’à se faire engueuler, voire agressés pour leur impuissance, organisée par l’Etat, à résoudre les problèmes du quotidien comme le demandent les Français conformément à la volonté du suffrage universel.
La France est percluse de carcans administratifs.
Dormez en paix, braves gens, la technocratie veille sur vous !
Jacques Myard
