Afficher le sommaire Masquer le sommaire
Le gouvernement avait une politique mal avisée pour le logement. Il n’a pas anticipé le quadruplement des taux d’intérêt dans un délai très court. Il a imposé de nouvelles normes bloquant l’accès au crédit. Il avait auparavant institué l’encadrement des loyers, le permis de louer, l’interdiction de louer les « passoires énergétiques ».
Il a créé de nouvelles normes pour la construction de logements neufs contribuant à l’enchérissement des prix. Et il a abrogé les dispositions fiscales favorables à l’investissement immobilier.
A lire aussi : Vers un effondrement du marché immobilier en 2024 ?
La chute du marché immobilier
La crise s’intensifiant, le marché immobilier s’est contraint avec une chute généralisée des ventes, et un marché locatif en pénurie. Ce gouvernement n’a pas suivi les avis de son Conseil National de l’Habitat. Il est resté impuissant à sortir le logement du marasme.
Se loger est devenu un parcours du combattant. Les professionnels de tous bords, frappés par la crise, ont payé le prix fort d’une politique insensée.
A lire aussi : Les rêves immobiliers s’envolent pour les Français
Logement : la nouvelle donne
Aux élections du quinquennat suivant, les électeurs ont choisi d’être pragmatiques. Ils ont pris conscience du logement comme d’un secteur producteur d’emplois, de richesse et tout simplement de qualité de vie.
Les professionnels, les promoteurs, les constructeurs ont obtenu des garanties pour leurs concitoyens d’être correctement logés. Ils ont présenté un recueil de leurs propositions. Et les élections se sont jouées, non sur un « choc d’offre » mais sur une nouvelle donne « le logement d’abord ».
A lire aussi : Immobilier : le marché locatif français en chute libre
Le logement d’abord !
Le gouvernement nouvellement élu est celui du programme du « logement d’abord ». Il adopte les mesures garantissant à chaque citoyen le confort d’une maison. Il soutient la construction de nouveaux logements abordables et la rénovation des quartiers défavorisés. Il travaille en étroite collaboration avec les architectes, les promoteurs et les urbanistes pour créer des espaces de vie sûrs, durables et accessibles à tous.
Le bon gouvernement instaure le statut du bailleur privé, le prêt à taux bonifié pour les primo-accédants, la déductibilité des intérêts d’emprunt dans le cas de l’acquisition de la résidence principale, l’abolition du permis de louer et le retour progressif à la liberté des loyers. Pour la rénovation énergétique des délais allongés de réalisation des travaux et des règles d’amortissement fiscal de ces travaux. Pour le logement neuf, des normes de constructions assouplies, le délai d’obtention des permis de construire raccourci, et des incitations fiscales pour les bailleurs privés.
Les professionnels sont reconnus à leur juste valeur et confirmés dans leur rôle de tiers de confiance. Les organisations immobilières sont redevenues des lieux de dialogue, où les préoccupations de chacun sont entendues et prises en compte. Car l’union entre les acteurs-clés et les politiques est essentielle pour garantir le bien-être de tous.
Le logement, la prospérité de la République
Les habitants de la république voient rapidement les effets de ces politiques. Les rues se remplissent de maisons fraîchement construite ou rénovées, de quartiers autrefois délaissés reprennent vie, et les familles trouvent des logements adaptés à leurs besoins.
Grâce à l’engagement du gouvernement envers le logement, la république devient un exemple de prospérité et de bienveillance. Les citoyens vivent heureux dans leurs foyers, sachant que le gouvernement veille à ce que chacun puisse avoir un toit au-dessus de sa tête.
Ceci est un espoir. Vivement cette nouvelle ère d’une politique du logement équilibrée, coopérative et harmonieuse. Que les voix de tous ses acteurs résonnent harmonieusement en un seul message : créer des logements, les vendre, les acheter et que plus jamais personne ne soit en mal d’un toit.
Hedy Mechery
Institut Janus
